Gestion locative à Metz
Qu’elle est la différence entre la Cabinet WURM immobilier et d’autres agences ?
Le Cabinet WURM Immobilier vous offre un service de gestion locative simple et différent.
Simple pourquoi ? Les honoraires sont validés au moment de la signature du mandat de gestion et ne comportent que 2 lignes :
- honoraires de gestion : encaissement des loyers, gestion des impayés, gestion des sinistres, aide à la déclaration d’impôts, gestion des travaux…
- honoraires de location : annonces (leboncoin, seloger, logic-immo…), visites, étude des dossiers, signature du bail et état des lieux.
Différent, car nous adaptons notre gestion en fonction de vos besoins. Que vous soyez sur place ou que vous habitiez à l’autre bout du monde comme certains de nos clients, notre service de gestion immobilière s’engage à répondre à vos demandes avec la plus grande réactivité possible.
La gestion de votre immeuble par un administrateur de biens : pour plus de sérénité et de liberté
Que ferez-vous si un sinistre se déclare dans votre bien durant vos vacances par exemple ?
Vous ne souhaitez plus être dérangé tous les jours de la semaine à n’importe quelle heure ?
Le Cabinet Wurm Immobilier vous offre ses services de gestion locative pour votre bien immobilier. Parce que la législation en matière de location est complexe, parce que vous manquez de temps, parce que vous ne savez pas comment vous y prendre, parce que vous vivez loin de Metz, voilà autant de raisons de faire appel à des professionnels.
En quoi consiste la gestion locative à Metz ?
Dans une agence immobilière, la gestion locative consiste à seconder le propriétaire dans la gestion quotidienne de son patrimoine immobilier en le gérant en son nom. S'occuper soi-même de la location de son bien s'avère parfois complexe, notre agence immobilière maitrise les rouages de ce secteur.
L'agent immobilier devient alors l'intermédiaire entre le propriétaire et le locataire. Il se charge en effet des nombreuses missions légales, juridiques, techniques et rédactionnelles qui rythment la mise sur le marché d'un bien immobilier. Le propriétaire délègue aussi toute la partie relation avec le locataire au cabinet immobilier.
La gestion locative s'applique à tout bien immobilier, qu'il s'agisse d'un appartement, d'une maison, d'un local professionnel ou encore de bureaux. Chaque espace peut, en outre, être mis en location meublé ou vide.
Nos prestations
Pour toute mise en gestion locative à Metz à Montigny-lès-Metz ou aux alentours, le Cabinet WURM Immobilier offre plusieurs services aux propriétaires. Sans être exhaustive, la liste suivante présente les principales missions que notre équipe s'engage à mener :
- Mise en location de votre patrimoine immobilier (appartement, maison, local commercial ou autre)
- Recherche du locataire (renouvelée en cas de départ)
- Gestion administrative du bien (rédaction des actes officiels et des documents type bail, état des lieux, quittance de loyer)
- Gestion financière et comptable du bien (réception et virement des loyers, par exemple)
- Gestion fiscale du bien (aide sur comment déclarer ce revenu aux impôts)
- Gestion technique du bien (trouver un artisan en cas de travaux et effectuer le suivi du chantier)
- Gestion des éventuels litiges en lien avec la location du bien (dégradations ou autre)
Ainsi, notre équipe de gestion immobilière à Metz prend soin de votre patrimoine pour vous. Nous vous sollicitons pour choisir votre locataire vous-même parmi notre pré-sélection. Nous vous avertissons aussi des travaux qui doivent être menés et de leur montant. À chaque étape, nous vous prodiguons également nos conseils.